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土地使用税的税率是多少 城镇土地使用税的计税

来源: 本站原创 时间:2018-12-25

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税,这个税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。那么,土地使用税的税率是几多?哪些免税?

土地使用税的税率是几何?哪些免税?

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税,这个税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。那么,土地使用税的税率是几许?哪些免税?

一、土地使用税的税率是若干?

1、依据《城镇地盘应用税久止条例》第四条文定:地盘使用税每仄圆米年税额为:年夜城市1.5元至30元,中等城市1.2元至24元,小城市0.9元至18元,县城、建造镇、工矿区0.6元至12元。

2、根据《城镇土地使用税暂行条例》第五条规定:经省、自治区、直辖市人平易近政府批准,经济落伍地区土地使用税的实用税额标准可以恰当降低,但下降额不得跨越本条例第四条规定最低税额的30%;经济发动地域土地使用税的适用税额标准可以适当进步,当心须报经财政部批准。

3、依照国务院公布的《乡村计划规矩》中划定的尺度,人心正在50万以上者为年夜都会,生齿在20万至50万之间者为中等城市,生齿在20万以下者为小乡市。

二、土地使用税哪些免税?

1、按照《城镇土地使用税暂行条例》第六条规定:国家机闭、国民集团、部队自用的土地;由国家财务部门拨付事业经费的单元自用的土地;宗教寺庙、公园、胜景事迹自用的土地;市政街讲、广场、绿化地带等私人用地;间接用于农、林、牧、渔业的出产用地;由财政部另行规定免税的动力、交通、火利举措措施用地跟其他用地免缴土地使用税;别的,经批准开山挖海整治的土地和改革的放弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年。

2、按照现行税律例定:企业办的黉舍、病院、托女所、幼儿园,其用地能取企业其余用地明白辨别的,能够对比由国度财务部分拨付奇迹经费的事业单元自用的土地,免征土地使用税;对企业征用耕地,但凡曾经缴纳了耕地占用税的,从同意征用之日起谦一年后开端征收城镇土地使用税,在此之前不征收城镇土地使用税,然而征用非耕地果不需要缴纳耕地占用税的答从批准之次月起征支城镇土地使用税。

3、按照现行税律例定:企业封闭、沉、搬家后,其本有园地已做他用的,可由省、自治区、直辖市处所税务局批准暂免征收城镇土地使用税;企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地,还没有使用的,经各省、自治区、直辖市地方税务局审批暂免征收城镇土地使用税。

4、按照《城镇土地使用税暂行条例》第七条规定:纳税人缴纳土地使用税确有艰苦需要按期加免的,由省、自治区、曲辖市税务构造考核后,报国家税务局批准。

3、土地使用税怎样交?

1、哪些人需要交:根据《城镇土地使用税暂行条例》第发布条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区规模内使用土地的单位和个人,都要缴税。缴税单位包括国有企业、散体企业、公营企业、股分制企业、中商投资企业、本国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队和其他单位,缴税团体包含个别工商户以及其他小我。

2、什么时候交:根据《城镇土地使用税暂行条例》第八条规定:土地使用税按年计算、分期缴纳,缴纳限期由省、自治区、直辖市人平易近当局肯定。根据第条规定:征收的耕地,自批准征收之日起满1年时开初缴纳土地使用税;征收的非耕地,自批准征收次月起缴纳土地使用税。

3、怎样交:根据《城镇土地使用税暂行条例》第十一条规定:土地使用税是由土地地点地的税务机关征收,缴税的时辰需供给土地使用权属材料。

土地使用税采用定额税率,即采取有幅量的差异税额,城市级别分歧,应纳税额也分歧;而且,那个税是每一年都要交的,通常为按年盘算、分期缴纳,缴纳时光由本地当局断定。

城镇土地使用税的计税依据是什么?哪些人需要缴纳?

凡是在城镇购过屋子的人念必对付城镇土地使用税都没有会生疏,那末您晓得城镇土地使用税的计税根据是甚么吗?详细去看哪些人需要纳纳呢?

1、哪些人须要交纳城镇土天使用税?

现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税责任人(以下简称纳税人),应当按照本条例的规定缴纳土地使用税。

详细来看,纳税任务人指的是:

1、占有土地使用权的单位和个人是纳税人;

2、领有土地使用权的单位和小我不在土地地点地的,其土地的现实使用人和代管工资纳税人;

3、土地使用权未确定的或权属胶葛未处理的,实在际使用报酬纳税人;

4、土地使用权共有的,共有各方皆是纳税人,由国有各方分辨征税,WWW.1294H.COM

而纳税的范畴则是城市、县城、建制镇和工矿区的国家贪图、群体所有的土地。

从2007年7月1日起,外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。

2、城镇土地使用税的计税依据是什么?

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(以下简称暂行条例)第四条土地使用税每平方米年税额以下:

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

《暂行条例》第五条省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政扶植状态、经济繁华水平等前提,确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应该根据实践情形,将当地区土地分别为多少品级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制订响应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准履行。经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济降后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超越本条例第四条规定最低税额的30%。经济收达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提下,但须报经财政部批准。

城镇土地使用税以纳税人现实占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。

纳税人计算土地使用税所依据的占地面积按照以下次序审定:

1、土地使用权文凭、房地产证上记录的用空中积;

2、土地使用费挂号证(或告诉书)上记载的征收面积;

3、相干的房地产权属资料、条约记载的用地面积;

4、修建面积÷楼房总层数;

5、建造里积÷容积率。

三、城镇土地使用税纳税义务产生时间及缴纳期限

1、城镇土地使用税从获得产权或托付使用的次月起计征。

2、城镇土地使用税按年计算,分两期缴纳,申报纳税期限为每半年停止后次月的申报期内。纳税人抉择一次性缴纳整年税款的,申报纳税期限为上半年结束后次月的申报期内。


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